Garaż z pomieszczeniem gospodarczym 9x6m, brudny biały + ciemny grafit Budowa garażu blaszanego to popularne i ekonomiczne rozwiązanie, które zyskuje coraz więcej zwolenników. Jednak zanim zdecydujesz się na postawienie takiego obiektu, warto zrozumieć, jakie są wymogi prawne dotyczące garaży blaszanych. Czy konieczne jest pozwolenie na budowę? A może wystarczy zgłoszenie? W tym artykule rozwiewamy wątpliwości.
Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
W Polsce kwestie budowy garaży reguluje ustawa Prawo budowlane. Zgodnie z nią, czy konieczne jest pozwolenie na budowę garażu blaszanego, zależy od kilku czynników, takich jak wielkość obiektu, przeznaczenie oraz czas jego użytkowania.
Zgłoszenie budowy: Garaż blaszany, który ma powierzchnię do 35 m² i jest wolnostojącym obiektem budowlanym, można postawić na podstawie zgłoszenia budowy. Oznacza to, że nie potrzebujesz pozwolenia, ale musisz poinformować odpowiedni organ administracyjny (np. starostwo powiatowe) o zamiarze budowy. W zgłoszeniu należy podać:
Lokalizację obiektu.
Plan zagospodarowania terenu.
Wymiary garażu.
Pozwolenie na budowę: Jeśli garaż ma powierzchnię przekraczającą 35 m² lub jest częścią innej inwestycji, np. kompleksu budynków, konieczne może być uzyskanie pozwolenia na budowę. W tym przypadku musisz dostarczyć projekt budowlany oraz spełnić bardziej szczegółowe wymogi formalne.
Kiedy zgłoszenie wystarczy?
W praktyce zgłoszenie wystarczy w większości przypadków dotyczących garaży blaszanych. Ważne jednak, aby przestrzegać kilku zasad:
Garaż nie może być wykorzystywany do celów komercyjnych, np. jako warsztat czy magazyn firmy.
Na działce budowlanej można postawić maksymalnie dwa takie obiekty bez pozwolenia (np. dwa garaże do 35 m² każdy).
Budowa musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunkami zabudowy.
Formalności krok po kroku
Jeśli zdecydujesz się na zgłoszenie budowy garażu blaszanego, oto kroki, jakie powinieneś podjąć:
Przygotuj dokumentację:
Mapę sytuacyjną z zaznaczoną lokalizacją garażu.
Rysunki techniczne garażu (dostępne od producenta).
Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Złóż zgłoszenie: Udaj się do odpowiedniego urzędu (starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu) i złóż komplet dokumentów. Zgłoszenie jest bezpłatne.
Odczekaj 21 dni: Jeśli w ciągu 21 dni urząd nie wniesie sprzeciwu, możesz rozpocząć budowę. Brak odpowiedzi oznacza tzw. milczącą zgodę.
Korzyści z wyboru garażu blaszanego
Decydując się na garaż blaszany, zyskujesz:
Szybką realizację: Montaż trwa zaledwie kilka godzin.
Niskie koszty: Garaże blaszane są bardziej ekonomiczne niż tradycyjne murowane odpowiedniki.
Elastyczność: Możliwość łatwego demontażu lub przeniesienia w inne miejsce.
Podsumowanie
W większości przypadków budowa garażu blaszanego nie wymaga pozwolenia, a jedynie zgłoszenia. To sprawia, że jest to rozwiązanie szybkie, wygodne i dostępne dla każdego. Pamiętaj jednak o spełnieniu wymogów formalnych i zgodności z miejscowymi przepisami, aby uniknąć problemów w przyszłości.
